Ejecución hipotecaria
Subasta judicial de vivienda: cómo se pierde valor y cómo evitarlo
2026-06-08 · 8 min
Porcentajes de adjudicación, cesión de remate, deuda remanente y ventana real para vender antes del decreto.
Los porcentajes
Sin postores, la vivienda habitual puede adjudicarse por el 70% del valor de tasación y el 50% cuando no lo es. La diferencia sigue siendo deuda.
Cesión de remate
El acreedor puede ceder el remate a un tercero, habitualmente un fondo, que después revende a precio de mercado.
El punto de no retorno
Hasta el decreto de adjudicación puedes vender. Después, no.
Qué hacemos
Escrito de suspensión u oposición en paralelo a la compra al contado, para cancelar cargas antes de la adjudicación.
Estudio gratuito de tu caso
Estudio previo gratuito por email. Consulta presencial en Bilbao, San Sebastián o Madrid por 280 € + IVA, con hoja de ruta por escrito.