Tengo subasta señalada
Aún hay margen hasta la firma. Cuéntanos la fecha.
Compramos al contado · Sigues viviendo en tu casa
Grupo Nexotek10: una salida para tu vivienda con deudas
Una carta del banco, un embargo o una fecha de subasta pueden quitarte la tranquilidad. Te escuchamos y revisamos qué opciones siguen abiertas, sin prometerte algo que no podamos cumplir.
Si la operación es viable, podemos comprar al contado y coordinar el pago y la cancelación de las cargas. También estudiamos que sigas de alquiler con opción de recompra durante un mínimo de tres años, pactado por escrito. No garantizamos salir de ASNEF ni obtener financiación futura.
Con documentación suficiente, recibes un análisis y una propuesta en un máximo de dos días. Tú decides con información clara; ninguna llamada suspende por sí sola un plazo judicial.
Cuéntanos tu caso: 624 78 33 93Consulta telefónica GRATUITA sin límiteLlama cuanto necesites. Te escuchamos y te damos la verdad.
- Pago al contado
- Sin comisiones
- Alquiler con opción de compra
- Confidencialidad total
¿El banco te llama todos los días?
Todavía no hay ejecución hipotecaria, pero las llamadas no te dejan vivir
Es el mejor momento para actuar: aún hay más opciones que cuando llega la demanda. Con tu autorización llamamos nosotros al banco, fondo o recobro, les pedimos que las comunicaciones pasen por nuestro equipo y te explicamos por escrito qué salidas tienes. Por 380 €, sin contratar nada más.
- · Primero hablas gratis con nosotros
- · Nada se paga por adelantado
- · Normalmente actuamos en 24–48 h laborables
Honestamente: el banco puede seguir reclamando la deuda y no podemos garantizar que deje de llamar. Lo que sí hacemos es dar la cara por ti y buscar una salida antes de que empiece un juicio.
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Te diremos la verdad sobre tu caso, aunque no te guste oírla
Llámanos y te escuchamos sin compromiso: revisamos tu situación y te explicamos con claridad qué es posible, qué no, y cuánto costaría cada camino. No prometemos milagros; sí una respuesta honesta y un plan por escrito. La primera consulta telefónica es gratuita y nunca pedimos dinero por adelantado.
Atención urgente y preferente · Modalidad opcional
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Priorizamos su caso y auditamos los documentos. El plazo comienza con la activación y la recepción de la documentación. Los 700 € se deducen de los honorarios finales si nos encarga la defensa jurídica posterior.
Servicio urgente en toda España
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Cada día puede cerrar una salida. Revisamos el expediente y te decimos qué se puede intentar ahora: suspensión o impugnación con base legal, acuerdo, dación, venta antes de la adjudicación o lease back con posible recompra.
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Para no hacerte perder el tiempo, nuestra compra rápida parte normalmente del 50% del valor de mercado comprobado. En zonas prime y viviendas especialmente líquidas podemos llegar hasta el 60%. La propuesta incluye los gastos propios de la operación que asumamos por escrito, excepto la plusvalía municipal, que corresponde legalmente a la parte vendedora salvo pacto distinto.
Cifra en 48 horas
Tras comprobar los datos básicos del inmueble en Madrid y toda España, entregamos una propuesta clara y sin compromiso.
Puedes seguir viviendo
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Sin falsas promesas
El porcentaje final depende de ubicación, estado, ocupación, cargas y facilidad de venta. Si no encaja, te lo diremos.
Documentación después de aceptar
No pedimos toda la documentación para darte una primera cifra. Una vez comunicado el precio final y aceptadas las condiciones, necesitaremos:
- DNI de la persona propietaria, escaneado en color.
- Escritura completa de propiedad.
- Último recibo del IBI o contribución pagado.
- Certificado de estar al corriente con la comunidad de propietarios.
- Reportaje fotográfico actual del inmueble.
La cifra inicial es una propuesta comercial, no una tasación homologada. Queda sujeta a comprobar titularidad, estado, cargas y documentación antes de firmar.
Dos días
Análisis con documentación suficiente
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Contado
Pago inmediato
Alquiler
Con opción de compra
Documentación necesaria
Solo necesitamos dos documentos
Para hacerte una oferta firme, únicamente requerimos:
Nota Simple Actualizada
Documento del Registro de la Propiedad con la información actualizada del inmueble.
Tasación Actualizada
Tasación realizada por una tasadora homologada por el Banco de España.
Nuestros Servicios
Compramos viviendas en cualquier situación
Estudiamos el estado legal, físico y financiero del inmueble y te explicamos qué alternativas son viables. Si no vemos una salida, también te lo decimos.
Venta Rápida al Contado
¿Quieres vender tu piso rápido para pagar deudas? Compramos tu vivienda de forma inmediata, al contado, sin esperas ni trámites bancarios.
Herencias y Divorcios
Solución rápida para vender un piso por divorcio o liquidar un piso heredado. Te ayudamos con el papeleo entre hermanos.
Embargos y Subastas
¿Necesitas parar una subasta o frenar un embargo hipotecario? Compramos pisos en ejecución con solución legal, rápida y confidencial.
Viviendas con Inquilinos
Adquirimos inmuebles ocupados o con inquilinos, sea cual sea la situación contractual. Sin visitas de extraños y con total discreción.
Sale & Leaseback
Vende tu piso y sigue viviendo de alquiler con contrato estable a largo plazo. Liquidez sin perder tu hogar.
Concurso de Acreedores
Compramos activos inmobiliarios de empresas en concurso. Operaciones rápidas, discretas y seguras.
Servicio destacado
Adelanto de dinero si tu piso está en venta
Si tu vivienda ya está a la venta y necesitas liquidez inmediata, te adelantamos dinero a cuenta del precio de venta. El anticipo se cancela en notaría el día que firmes con el comprador final.
En inmobiliaria
Requisito: encargo de venta en vigor con una agencia inmobiliaria profesional.
En varios portales
Requisito: anuncio activo en varios portales inmobiliarios (Idealista, Fotocasa, Habitaclia…).
Libre de cargas
Requisito fundamental: nota simple sin hipoteca viva, sin embargos y sin afecciones.
Para empresas
La alternativa para pymes, autónomos y empresas
Si eres autónomo o tienes una pyme, vender un inmueble con nosotros es una alternativa rápida y segura a la banca tradicional. Liberamos el valor de tus activos al contado, sin comisiones y con la máxima confidencialidad.
Autónomos
¿Eres autónomo y necesitas liquidez inmediata? Compramos tu vivienda o local profesional al contado, sin esperas bancarias ni comisiones. Una salida rápida para hacer frente a deudas, impuestos o caja de negocio.
- Liquidez en días
- Sin avales ni trámites bancarios
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Pymes
Una alternativa ágil para pequeñas y medianas empresas que necesitan liberar valor de su activo inmobiliario. Compramos naves, locales y viviendas de la empresa sin interrumpir tu actividad.
- Locales, oficinas y naves
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- Cierre rápido y discreto
Empresas
Gestionamos la compra de activos inmobiliarios para empresas: inmuebles en balance, propiedades de socios o activos en concurso. Operaciones estructuradas, rápidas y seguras con total confidencialidad.
- Activos en balance
- Concursos y reestructuraciones
- Operación a medida
Convierte tu inmueble en liquidez y centra tu energía en tu negocio.
Concurso de acreedores
Nuestros servicios son de gran utilidad antes del concurso de acreedores
Anticiparse es la diferencia entre reestructurar y liquidar. Comprando tu inmueble al contado antes de la declaración de concurso, la empresa o el autónomo cancela deuda y obtiene liquidez inmediata, conservando el control de la negociación con sus acreedores.
Antes del concurso: la ventana de oportunidad
El momento de mayor valor de un inmueble es siempre ANTES de declarar el concurso de acreedores. Vender al contado en fase preconcursal permite generar caja, cancelar deuda con acreedores y evitar que el activo acabe liquidándose en un plan de liquidación con fuertes descuentos.
- Se mantiene el control de la operación y del precio
- La liquidez obtenida sirve para cancelar deuda y negociar quitas
- Se evita el estigma reputacional y comercial del concurso
Planes de reestructuración (Ley 16/2022)
La reforma de la Ley Concursal traspuso la Directiva (UE) 2019/1023 e introdujo los planes de reestructuración y los avisos de probabilidad de insolvencia. La normativa premia la actuación temprana: cuanto antes se aporta liquidez, más margen existe para homologar un plan y evitar la liquidación.
- Comunicación de apertura de negociaciones (art. 585 y ss. TRLC)
- Protección temporal frente a ejecuciones sobre bienes necesarios
- Posibilidad de arrastre de acreedores disidentes con plan homologado
Qué dicen economistas y administradores concursales
Los profesionales del Registro de Expertos en Economía Forense (REFOR) del Consejo General de Economistas vienen advirtiendo del mismo patrón: en España la mayoría de los concursos se presentan tarde y terminan en liquidación, no en convenio. El retraso destruye el valor del activo inmobiliario.
- La mayoría de concursos de empresa acaban en liquidación, no en convenio
- El deudor debe solicitar concurso en 2 meses desde que conoce su insolvencia
- Retrasarlo puede derivar en calificación culpable y responsabilidad del administrador
Jueces de lo mercantil y fiscalía
En sede judicial, la venta de unidades productivas y de activos inmobiliarios se resuelve mejor cuando existe una oferta seria y solvente sobre la mesa. Actuar antes evita incidentes de reintegración, impugnaciones y la revisión de operaciones realizadas en los dos años anteriores a la declaración de concurso.
- Operaciones a precio de mercado y con transparencia documental
- Evita el riesgo de rescisión de actos perjudiciales (art. 226 TRLC)
- Firma ante notario con trazabilidad total de los fondos
Segunda oportunidad para autónomos
La Ley de Segunda Oportunidad permite al autónomo y a la persona física exonerar el pasivo insatisfecho. Convertir un inmueble en liquidez antes de iniciar el procedimiento mejora sustancialmente la posición negociadora frente a bancos, Hacienda y Seguridad Social.
- Exoneración del pasivo insatisfecho (EPI) con o sin plan de pagos
- Posibilidad de conservar la vivienda habitual con Sale & Leaseback
- Reducción de intereses de demora y recargos por pago anticipado
Liquidez inmediata frente a la vía bancaria
Cuando una empresa entra en dificultades, la financiación bancaria se cierra o se encarece. La venta directa de un activo inmobiliario al contado es, en la práctica, la única fuente de tesorería disponible en cuestión de días y sin avales personales adicionales.
- Sin scoring, sin CIRBE, sin avales personales
- Oferta firme en 24-48h y firma en pocos días
- Naves, locales, oficinas, suelo y vivienda de socios
Documentación que preparamos con tu economista o abogado
Trabajamos codo con codo con el asesor de la empresa (economista, administrador concursal o abogado mercantilista) para que la operación sea inatacable y encaje en la estrategia preconcursal.
Nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
Tasación de tasadora homologada por el Banco de España
Certificado de cargas y situación de embargos
Balance y masa activa/pasiva actualizada
Certificados de deuda con banca, AEAT y Seguridad Social
Contratos de arrendamiento vigentes, si los hubiera
Escritura de propiedad y últimos recibos de IBI
Informe de viabilidad o plan de reestructuración en curso
Señales de alerta
Si reconoces dos o más de estas situaciones, conviene actuar ya:
- Impagos recurrentes a proveedores o nóminas
- Aplazamientos con AEAT o Seguridad Social incumplidos
- Pólizas de crédito agotadas y renovación denegada
- Requerimientos, embargos o ejecuciones hipotecarias
- Patrimonio neto negativo o causa de disolución
La información sobre normativa concursal (Real Decreto Legislativo 1/2020, texto refundido de la Ley Concursal, reformado por la Ley 16/2022 de 5 de septiembre, y Directiva UE 2019/1023) tiene carácter divulgativo y no sustituye el asesoramiento jurídico o económico profesional de tu abogado, economista o administrador concursal.
Colaboración profesional
Tarifas cerradas y canal de derivación para profesionales
Abogados, procuradores, administradores concursales, inmobiliarias, administradores de fincas, asesores fiscales y empresas de servicios: damos salida inmediata a los expedientes bloqueados por ejecuciones hipotecarias, embargos, subastas o concurso de acreedores.
5900 €
Defensa de ejecución hipotecaria
Honorarios cerrados con procurador y apelaciones incluidas.
3800 €
Ley de Segunda Oportunidad
Abogado y procurador incluidos: exoneración del pasivo insatisfecho.
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Segunda valoración profesional
Revisión de escrituras y demanda con dictamen en 48 horas hábiles.
Legal y judicial
¿Procedimientos atascados por ejecuciones hipotecarias? Dales salida inmediata
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Descarga el Dossier de Colaboración Legal y activa tu canal de derivación prioritario →Inmobiliario y propiedades
Transforma las viviendas con cargas y ejecuciones de tu cartera en operaciones líquidas
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Liquidez, Ley de Segunda Oportunidad y reestructuración de pasivos para tus clientes pymes y autónomos
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Contacta con un Consultor Especialista en Activación de Activos y Contingencias →Urgencias hipotecarias
Paralizar desahucio en toda España
Estamos en Bilbao y actuamos en todo el territorio nacional. Si tienes una ejecución hipotecaria, un procedimiento de desahucio por impago o una subasta señalada, existen vías para paralizarlo: oposición procesal, negociación con el acreedor o venta al contado de la vivienda antes del lanzamiento para cancelar la deuda y obtener liquidez.
Oposición y suspensión judicial
Enervación de la acción en arrendamientos, oposición por cláusulas abusivas (vencimiento anticipado, intereses de demora, IRPH) y solicitud de suspensión del lanzamiento por vulnerabilidad conforme a la normativa vigente.
Negociación con el acreedor
Acuerdos de reestructuración, carencia, dación en pago o quita con bancos y fondos antes de que el lanzamiento sea firme.
Venta al contado antes del lanzamiento
Compramos tu vivienda al contado y liquidamos la deuda en notaría: cancelas cargas, evitas la subasta y conservas el remanente.
Actuación urgente
Si ya tienes fecha de lanzamiento, cada día cuenta. Revisamos tu expediente en 24-48h y te decimos qué margen real existe.
Consulta urgente sobre tu desahucio
Escríbenos con el juzgado, el número de procedimiento y la fecha de lanzamiento si la conoces. Respondemos en menos de 24 horas.
consultor@gruponexotek10.esPaís Vasco y Navarra
- Paralizar desahucio en Bilbao
- Paralizar desahucio en Barakaldo
- Paralizar desahucio en Getxo
- Paralizar desahucio en Portugalete
- Paralizar desahucio en Santurtzi
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Capitales de provincia
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Cataluña y Baleares
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Embargos y venta urgente · País Vasco
Vender piso embargado y vender piso urgente en el País Vasco
Compramos al contado viviendas con embargo, hipoteca impagada, deudas de comunidad o subasta señalada en Bilbao, Santurtzi (Santurce), Barakaldo, Getxo, Vitoria-Gasteiz, San Sebastián y el resto de localidades de Bizkaia, Gipuzkoa y Álava. Formamos parte del Grupo Nexotek10.
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Cómo funciona la venta directa
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Oferta firme
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Si aceptas, firmamos ante notario y recibes el pago al contado en el acto. Sin bancos ni comisiones.
Consulta telefónica gratuita
Llámanos gratis, sin límite de tiempo
Te escuchamos hasta que entendamos tu caso. No te cobramos por la llamada, no te cortamos y no te presionamos. Te explicamos todas las salidas reales, aunque alguna no sea la que esperas oír.
Si tu caso requiere un servicio de defensa o mediación, te lo explicamos con precio cerrado antes de que decidas.
Garantizamos una respuesta real
Garantizamos estudiar el problema y explicarte las salidas posibles. No prometemos resultados judiciales ni operaciones inviables: si la respuesta no te gusta, también te la diremos.
"Hacemos lo que el cliente quiere"
Entre comillas: tú pones el objetivo, nosotros te decimos si es viable y cómo conseguirlo dentro de la ley. Nunca te venderemos una salida que no exista.
Honestidad, aunque no nos convenga
A veces la respuesta correcta no es la que querías escuchar. Preferimos decírtela antes que venderte una ilusión. Eso es lo que nos diferencia.
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Por qué elegirnos
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Casos de Éxito
Testimonios de clientes satisfechos
Experiencias anonimizadas por privacidad. Solo publicamos una experiencia con autorización y después de comprobar que corresponde a un expediente real.
“Me notificaron una ejecución hipotecaria y tenía miedo de perder la vivienda. En 48h paralizaron el procedimiento y negociaron una salida con el banco. Un servicio profesional y humano.”
Ander Mendizábal
Bilbao
“Debía más de lo que valía mi piso y no podía seguir pagando. Firmamos una dación en pago con quitación de deuda y dejé atrás meses de angustia. Me acompañaron en cada paso.”
María Jesús Aguirre
Vitoria-Gasteiz
“Necesitaba liquidez urgente por un problema familiar. Oferta firme en 24h, pago al contado y cierre en tres semanas. Sin agencias, sin complicaciones y con total transparencia.”
Iñaki Ortega
Pamplona
“Quería vender mi piso pero aún tenía hipoteca pendiente. Se encargaron de negociar con la entidad, saldar la deuda y yo recibí la diferencia en cuenta. Todo legal y rápido.”
Lorena Vidal
San Sebastián
“Tenía el piso en venta con una agencia pero necesitaba dinero ya para un nuevo depósito. Con el adelanto sobre la venta pude hacer el traslado sin esperar al comprador final.”
Pablo Aranguren
Madrid
“Mi negocio acumuló deudas tras una mala temporada. Gracias al plan preconcurso evitamos la liquidación, refinanciamos la deuda y mantuvimos la empresa activa.”
Marta Etxebarria
Getxo
“Heredé un piso con mis hermanos y no lográbamos ponernos de acuerdo. Mediaron entre todos, compraron la parte común y evitamos un conflicto familiar y un juicio largo.”
Carmen Fernández
Barakaldo
“Tenía una fecha de desahucio a una semana vista. Presentaron la documentación oportuna y lograron paralizar el lanzamiento. Luego vendimos el piso y cancelamos la deuda.”
Javier Goñi
Irun
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Validar mi experienciaDetrás de cada uno de estos números hay una familia con nombre y apellidos. Aquí nadie es un expediente: hablas siempre con la misma persona y te decimos la verdad, aunque no nos convenga.
Trato humano
Aquí no eres un número de expediente
Sabemos lo que se siente cuando llega una carta del juzgado: la noche sin dormir, la vergüenza de contarlo en casa, el miedo a perderlo todo. Por eso hablas siempre con la misma persona, de tú a tú, sin lenguaje incomprensible y sin prometerte lo que no se puede cumplir. Primero te escuchamos; después te decimos con claridad qué se puede hacer, qué no, y cuánto cuesta.
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