Financiación patrimonial · Toda España · Confidencial
Libere el capital latente de su propiedad sin alterar su estatus. Solo con Lease Back
En Grupo Nexotek10 entendemos que las grandes necesidades operativas o de inversión requieren canales financieros alternativos y de total discreción. Si es propietario de inmuebles de alto standing en España y precisa una inyección de liquidez superior a los 700.000 €, nuestro servicio especializado de Lease Back Inmobiliario es su mejor opción.
Optimice la estructura financiera de su patrimonio manteniendo el control absoluto
Financiación desde 700.000 €
Operaciones diseñadas en exclusiva para activos inmobiliarios de alta gama: viviendas prime, edificios, locales, oficinas y naves. Cuanto mayor es el valor del activo, mejor es la estructura que podemos ofrecer.
Mismo inmueble, misma vida
Formalizamos la compraventa y usted continúa utilizando la propiedad de forma inmediata con un contrato de alquiler blindado a largo plazo. Su entorno —vecinos, clientes, empleados— no percibirá ningún cambio.
Opción de recompra preferente
Recupere la titularidad del activo cuando su planificación económica o empresarial se estabilice, con precio y plazo pactados desde el primer día en la escritura.
Confidencialidad corporativa
Sin carteles, sin anuncios en portales y sin visitas comerciales. La operación se estructura bajo la más estricta discreción, con acuerdo de confidencialidad previo si así lo desea.
Cómo se estructura la operación
1. Estudio del activo (24-48 h)
Nota simple, referencia catastral, tasación o valoración y situación de cargas. Determinamos el importe máximo de liquidez y la renta de alquiler.
2. Propuesta escrita y confidencial
Precio de compraventa, renta mensual, duración del arrendamiento, condiciones de la opción de recompra y calendario de firma.
3. Firma en notaría
Compraventa, contrato de arrendamiento y opción de recompra se firman en la misma sesión notarial. Si existen cargas, se cancelan con el precio en ese mismo acto.
4. Disposición inmediata de fondos
La liquidez se transfiere el día de la firma. Usted sigue en el inmueble desde el minuto uno, con el mismo uso y la misma actividad.
Para quién está pensado
- • Empresarios y administradores que necesitan circulante sin acudir a deuda bancaria.
- • Pymes con nave, local u oficina en propiedad que quieren liberar capital inmovilizado.
- • Propietarios de vivienda prime en Madrid (Aravaca, Salamanca, La Moraleja, Puerta de Hierro) y País Vasco (Neguri, Getxo, Abando, Amara).
- • Situaciones de preconcurso o tensión de tesorería donde el activo aún está limpio de cargas o con hipoteca cancelable.
- • Inversores que precisan liquidez rápida para cerrar una oportunidad sin vender de forma definitiva.
Alternativa de financiación patrimonial
Una alternativa de financiación patrimonial estructurada bajo la más estricta confidencialidad corporativa por Grupo Nexotek10. Sin scoring bancario, sin CIRBE y sin exposición pública de su situación: la decisión depende del activo, no de su historial financiero.
Si el inmueble arrastra hipoteca, embargo o una ejecución en curso, las cargas se cancelan en la notaría con el precio de compra. Consulte también nuestra dación en pago, venta de piso embargado y adelanto de dinero.
Zonas de actuación: solo áreas de alta renta per cápita de toda España
El Lease Back se estructura únicamente sobre activos situados en zonas de alta renta per cápita, donde el valor del inmueble y su liquidez de mercado permiten operaciones desde 700.000 € con alquiler blindado y opción de recompra.
Madrid y corona noroeste
Pozuelo de Alarcón, Boadilla del Monte, Majadahonda, Las Rozas, La Moraleja-Alcobendas, Aravaca, Valdemarín, El Plantío, Puerta de Hierro, Mirasierra, El Viso, Salamanca-Recoletos, Chamberí, Conde Orgaz-La Piovera, Somosaguas y Villanueva de la Cañada.
País Vasco y Navarra
Neguri, Algorta y Getxo, Berango, Sopela, Abando e Indautxu (Bilbao), Leioa, Amara y El Antiguo (San Sebastián), Ondarreta, Zarautz, Hondarribia, Vitoria-Gasteiz centro y Lakua, Pamplona centro y Zizur Mayor.
Cataluña
Sant Cugat del Vallès, Sant Just Desvern, Matadepera, Pedralbes, Sarrià-Sant Gervasi y L'Eixample (Barcelona), Castelldefels, Sitges, Alella y Cabrils.
Levante, Baleares y Andalucía prime
Rocafort y L'Eliana (Valencia), Altea Hills y Moraira, Marbella-Puerto Banús, Sotogrande, Benahavís, La Zagaleta, Palma-Son Vida, Portals Nous e Ibiza.
Norte y meseta
Zona centro de Zaragoza, Logroño centro, Santander-El Sardinero, Oviedo centro, Gijón-Somió, A Coruña ensanche, Vigo-Samil, Valladolid centro y Salamanca centro.
Preguntas frecuentes sobre el Lease Back
¿Qué es exactamente el Lease Back inmobiliario?
Es una operación de venta con arrendamiento posterior: usted vende el inmueble, recibe el precio íntegro al contado y firma simultáneamente un contrato de alquiler a largo plazo que le permite seguir usando la propiedad, con una opción de recompra preferente a su favor.
¿Cuál es el importe mínimo de la operación?
Trabajamos operaciones de Lease Back a partir de 700.000 € de liquidez, por lo que se orienta a inmuebles de alto standing o carteras de varios activos.
¿Se enterará alguien de la operación?
No. No hay carteles, ni anuncios, ni visitas. El cambio de titularidad consta en el Registro de la Propiedad, pero su uso del inmueble y su actividad continúan exactamente igual.
¿Puedo recuperar la propiedad más adelante?
Sí. La opción de recompra preferente se pacta en la escritura con precio y plazo determinados, de modo que pueda ejercitarla cuando su situación financiera se estabilice.
¿Funciona si el inmueble tiene hipoteca o embargo?
Sí. Las cargas se cancelan en la propia notaría con el precio de compra; la liquidez neta que recibe es el remanente. Si hay ejecución hipotecaria en curso, actuamos antes del decreto de adjudicación.
Estudio confidencial de su operación de Lease Back en 24-48 horas
Estudio previo gratuito por email. Consulta presencial en Bilbao, San Sebastián o Madrid por 280 € + IVA, con hoja de ruta por escrito.