Ejecución hipotecaria
Cláusulas abusivas en la hipoteca que aún paran ejecuciones
2026-01-28 · 8 min
Vencimiento anticipado, intereses de demora, gastos de constitución e IRPH: cómo se alegan y qué efecto tienen en el procedimiento.
Vencimiento anticipado
La jurisprudencia del TJUE y del Tribunal Supremo obliga a examinar si la cláusula que permitió declarar vencido el préstamo era abusiva. Si lo era, la ejecución puede sobreseerse.
Intereses de demora
Los intereses que superan en más de dos puntos el remuneratorio se consideran abusivos y se eliminan, reduciendo la cantidad reclamada, a veces de forma muy significativa.
Gastos e IRPH
Los gastos de constitución indebidamente repercutidos y la falta de transparencia en IRPH siguen generando resoluciones favorables al consumidor y afectan a la liquidación.
Efecto práctico
La oposición suspende el procedimiento hasta resolución. Ese tiempo es el que permite negociar, refinanciar o vender de forma ordenada.
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