Ejecución hipotecaria
Ejecución y deuda hipotecaria: negociar, entregar o vender antes de la adjudicación
2026-09-23 · 9 min
Cómo comparar reestructuración, quita, dación en pago y venta de la vivienda cuando la cuota ya no es sostenible.
La decisión empieza con dos cifras
Necesitas la deuda total actualizada y el valor real de mercado. Si existe margen suficiente, una venta puede cancelar las cargas y dejar remanente. Si la deuda se acerca o supera el valor, cobran peso la reestructuración, una quita o la dación con liberación expresa.
Código de Buenas Prácticas
Determinados deudores de vivienda habitual pueden solicitar medidas sucesivas de reestructuración, quita y dación en pago si cumplen los requisitos legales y su entidad está adherida. No debe darse por concedido: hay que preparar el expediente económico y comprobar las condiciones vigentes.
Dación en pago: la frase que debe quedar escrita
Entregar la vivienda solo resuelve el problema si el acuerdo define con claridad la extinción de la deuda y, cuando corresponda, la situación de los avalistas. Una entrega sin liberación suficiente puede dejar reclamaciones posteriores.
Cómo decide Grupo Nexotek10
Comparamos la cuota sostenible, el valor, todas las cargas y los plazos judiciales. Después proponemos negociación, dación, venta directa o defensa procesal. No forzamos una compra si otra salida conserva mejor tu patrimonio.
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