Empresas
Sale & Leaseback: vender y seguir viviendo o trabajando en el inmueble
2026-06-29 · 7 min
Cómo funciona la venta con arrendamiento posterior, requisitos y cuándo tiene sentido frente a un préstamo.
El esquema
Vendes el inmueble al contado y firmas un arrendamiento con opción de recompra en plazo pactado.
Requisitos
Cargas cuantificadas y capacidad de pago de la renta acreditada. No es un préstamo encubierto.
Ventajas
Liquidez inmediata, cancelación de cargas y continuidad de uso sin mudanza ni cierre de actividad.
Riesgos
Si no puedes pagar la renta, pierdes el uso. Solo lo planteamos cuando los números salen.
Estudio gratuito de tu caso
Estudio previo gratuito por email. Consulta presencial en Bilbao, San Sebastián o Madrid por 280 € + IVA, con hoja de ruta por escrito.