Empresas
Pymes y autónomos: convertir un inmueble en liquidez sin perder actividad
2026-03-10 · 7 min
Alternativa al préstamo bancario para tesorería: venta de activo, leaseback y refuerzo del circulante.
El activo inmovilizado no paga nóminas
Naves, locales y viviendas en balance aportan patrimonio, no tesorería. En tensión de caja, un activo bien vendido evita refinanciaciones caras.
Leaseback empresarial
Vender la nave o el local y seguir usándolo en arrendamiento libera capital sin interrumpir la actividad.
Efecto sobre el rating bancario
Reducir deuda financiera mejora ratios y facilita futuras líneas de circulante en mejores condiciones.
Cuándo actuar
Antes del impago sistemático. Después, el precio del dinero sube y las opciones se estrechan.
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