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Refinanciar o vender: cómo hacer el cálculo con números
2026-04-27 · 6 min
Modelo sencillo para comparar coste de refinanciación frente a venta con cancelación total de deuda.
Coste total de la refinanciación
Suma intereses futuros, comisiones, notaría y el riesgo de volver a impagar. Muchas refinanciaciones solo retrasan el problema 18 meses.
Resultado neto de la venta
Precio menos deuda, cargas e impuestos. Si el neto es positivo y cubre alternativa habitacional, vender suele ganar.
Variable clave: ingresos estables
Si el ingreso volverá con certeza, refinanciar tiene sentido. Si es incierto, alargar la deuda destruye patrimonio.
Decidir por escrito
Poner ambas cifras en un folio evita decisiones emocionales en un momento de presión.
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