Guías
Cuánto tarda de verdad vender un piso en España en 2026
2026-03-02 · 6 min
Plazos medios por vía de venta: agencia, particular y compra directa al contado, con los cuellos de botella reales.
Vía agencia
Publicación, visitas, negociación, arras y concesión de hipoteca del comprador. La suma rara vez baja de tres meses y depende de un tercero: el banco del comprador.
Venta entre particulares
Más lenta y con mayor tasa de caída de operación por financiación denegada o por falta de documentación preparada.
Compra directa al contado
Sin financiación intermedia: valoración en 24-48h y firma en 7-10 días. Es la única vía compatible con plazos judiciales cortos.
El coste del tiempo
Con deuda creciendo por intereses y costas, cada mes de retraso resta remanente. La velocidad es dinero, no comodidad.
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