Herencias
Herencias y proindivisos: cómo vender cuando los hermanos no se ponen de acuerdo
2026-02-14 · 7 min
Salidas legales al proindiviso: venta de cuota, extinción de condominio y acción de división de la cosa común.
Nadie está obligado a permanecer en la indivisión
El artículo 400 del Código Civil permite pedir la división en cualquier momento. Es la palanca que desbloquea la mayoría de negociaciones familiares estancadas.
Vender tu parte
Un copropietario puede vender su cuota sin consentimiento de los demás, respetando el derecho de retracto. Compramos cuotas indivisas cuando el acuerdo global es imposible.
Extinción de condominio
Si un heredero quiere quedarse el inmueble, compensa a los demás. Fiscalmente suele ser más eficiente que una compraventa ordinaria.
Herencia sin aceptar
Se puede negociar antes de la aceptación y coordinar la escritura de aceptación con la de compraventa en la misma notaría.
Estudio gratuito de tu caso
Estudio previo gratuito por email. Consulta presencial en Bilbao, San Sebastián o Madrid por 280 € + IVA, con hoja de ruta por escrito.