Guías
Errores que arruinan una venta con deuda (y cómo evitarlos)
2026-07-03 · 6 min
Los diez fallos más frecuentes al vender una vivienda con hipoteca, embargo o subasta señalada.
Ignorar notificaciones
Los plazos judiciales son preclusivos. Cada semana perdida reduce opciones y valor.
No cuantificar la deuda
Sin certificados actualizados no se puede fijar precio ni calcular remanente. Es el primer paso, siempre.
Firmar sin liberación de avalistas
Cerrar la operación sin extinción expresa de la deuda remanente deja el problema abierto.
Confiar en compradores sin fondos
Exige acreditación de solvencia y fecha de notaría antes de retirar cualquier defensa procesal.
Estudio gratuito de tu caso
Todas las consultas telefónicas son gratuitas y sin límite. Nunca pedimos dinero por adelantado para estudiar o comprar tu vivienda. La consulta presencial en Bilbao, San Sebastián o Madrid cuesta 380 € + IVA e incluye hoja de ruta escrita.
1. Nos cuentas el problemaSin preparar documentos para la primera llamada.
2. Te decimos la verdadQué salida vemos y qué límites existen.
3. Tú decidesSin compromiso y sin presión comercial.
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Cuéntanos tu caso y te decimos la verdad
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Tengo subasta señalada
Aún hay margen hasta la firma. Cuéntanos la fecha.
El banco me aprieta
Hablamos con ellos y te damos aire.
Quiero vender ya mi piso
Precio en 48 horas y puedes quedarte de alquiler.
Necesito dinero ahora
Adelanto si tu vivienda ya está en venta y libre de cargas.
Herencia o divorcio
Proindivisos y desacuerdos entre partes.
No sé por dónde empezar
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