Guías
Cómo se cancela una hipoteca en la notaría el día de la venta
2026-04-19 · 5 min
Mecánica de la cancelación económica y registral: certificado de deuda, retención y mandamiento.
Certificado de deuda
El acreedor emite el importe exacto a fecha de firma. Ese número es el que se retiene del precio.
Firma y pago
Se entregan cheques o transferencias separadas: una al acreedor, otra al vendedor por el remanente.
Cancelación registral
Con la carta de pago se otorga la escritura de cancelación y el Registro elimina la carga. El comprador recibe finca limpia.
Por qué importa al vendedor
Porque garantiza que la deuda queda cerrada el mismo día y no queda expuesto a reclamaciones posteriores.
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