Guías
Cómo calcular el remanente que te queda tras cancelar cargas
2026-06-01 · 6 min
Fórmula práctica para saber cuánto dinero recibirás tras liquidar hipoteca, embargos, comunidad e impuestos en notaría.
El cálculo básico
Precio de compraventa menos deuda hipotecaria, menos embargos y costas, menos deuda de comunidad y suministros, menos plusvalía municipal e IRPF si procede.
Costas judiciales
En ejecución suelen sumar entre el 5% y el 10% del principal. Pedir siempre certificado actualizado con intereses de demora al día.
Plusvalía municipal
Se puede calcular por el método real y, con pérdida patrimonial acreditada, no hay tributación.
Por qué importa
En subasta el remanente casi nunca existe. Vendiendo antes, la diferencia es de decenas de miles de euros.
Estudio gratuito de tu caso
Estudio previo gratuito por email. Consulta presencial en Bilbao, San Sebastián o Madrid por 280 € + IVA, con hoja de ruta por escrito.