Embargos
Vender un piso embargado: sí se puede y así se hace
2026-01-20 · 6 min
Un embargo no bloquea la venta. Explicamos cómo se cancela la carga en notaría y cómo se reparte el precio entre acreedores y propietario.
El embargo es una anotación, no una prohibición
La anotación preventiva de embargo en el Registro no impide transmitir. Impide vender limpio, pero el problema se resuelve destinando parte del precio a cancelar la carga.
Cómo funciona en notaría
Se solicita certificado de deuda al acreedor, se retiene ese importe del precio y el notario lo abona el mismo día de la firma. El registrador cancela la anotación con el mandamiento correspondiente.
Qué recibe el propietario
El remanente tras cancelar hipoteca, embargos, plusvalía y gastos. En zonas con precios altos ese remanente suele ser relevante, y desaparece por completo si se llega a subasta.
Plazos
Con comprador al contado, la operación completa se cierra en 7-10 días. Con comprador que necesita hipoteca, rara vez baja de dos meses, tiempo que muchas veces no se tiene.
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