Concurso y deuda
Preconcurso de acreedores: el mejor momento para vender un activo
2026-02-06 · 9 min
Cómo el preconcurso permite ganar tiempo y por qué vender inmuebles antes del concurso protege valor para pymes y autónomos.
Qué es la comunicación de apertura de negociaciones
Permite paralizar ejecuciones sobre bienes necesarios para la actividad durante un plazo, mientras se negocia con acreedores. Es tiempo comprado, no deuda cancelada.
Por qué vender antes y no después
Dentro del concurso las ventas se hacen bajo supervisión, con descuentos y plazos largos. Antes del concurso el activo se vende a precio de mercado y con control del empresario.
Efecto en el plan de viabilidad
Convertir un inmueble en caja mejora el balance, permite ofrecer quitas creíbles y muchas veces evita el concurso por completo.
Riesgo de rescisión
La operación debe hacerse a valor de mercado y con soporte de tasación para no ser rescindible. Documentar el precio es tan importante como cerrarlo.
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