Concurso y deuda
Ley de Segunda Oportunidad y vivienda: qué salva y qué no
2026-02-02 · 8 min
Exoneración del pasivo insatisfecho tras la reforma concursal y su encaje con la hipoteca y la vivienda habitual.
Qué permite la exoneración
Cancelar deudas insatisfechas cumpliendo requisitos de buena fe. Es una herramienta potente para deuda personal, tarjetas, avales y créditos al consumo.
La hipoteca es crédito con garantía real
La deuda hipotecaria no se exonera sin más: la garantía sigue vinculada al inmueble. Puede haber exoneración del remanente tras la ejecución, no del crédito garantizado.
Plan de pagos y conservación de vivienda
La reforma de 2022 introdujo la posibilidad de exoneración con plan de pagos manteniendo la vivienda habitual en determinados supuestos. Es un cálculo caso a caso.
Combinación habitual
Vender el inmueble al contado, cancelar la hipoteca y acudir a segunda oportunidad para el resto del pasivo suele producir mejor resultado que esperar a la subasta.
Estudio gratuito de tu caso
Todas las consultas telefónicas son gratuitas y sin límite. Nunca pedimos dinero por adelantado para estudiar o comprar tu vivienda. La consulta presencial en Bilbao, San Sebastián o Madrid cuesta 380 € + IVA e incluye hoja de ruta escrita.
1. Nos cuentas el problemaSin preparar documentos para la primera llamada.
2. Te decimos la verdadQué salida vemos y qué límites existen.
3. Tú decidesSin compromiso y sin presión comercial.
Seguir leyendo sobre Concurso y deuda
Llamada gratuita y sin límite
Cuéntanos tu caso y te decimos la verdad
Elige tu situación: te damos el teléfono directo y el mensaje ya preparado. Sin formularios eternos, sin dinero por adelantado y con una respuesta honesta aunque no sea la que esperas.
Tengo subasta señalada
Aún hay margen hasta la firma. Cuéntanos la fecha.
El banco me aprieta
Hablamos con ellos y te damos aire.
Quiero vender ya mi piso
Precio en 48 horas y puedes quedarte de alquiler.
Necesito dinero ahora
Adelanto si tu vivienda ya está en venta y libre de cargas.
Herencia o divorcio
Proindivisos y desacuerdos entre partes.
No sé por dónde empezar
Llámanos y te lo explicamos en 10 minutos.
Teléfono directo: 624 78 33 93 · Consultas telefónicas gratuitas y sin límite · Nunca pedimos dinero por adelantado.