Lease Back
Lease Back para pagar el Impuesto de Sucesiones sin perder la casa familiar
2026-05-21 · 6 min
Si heredas un inmueble de valor y no tienes liquidez para Hacienda, el Sale & Leaseback puede ser la salida: vendes y sigues viviendo.
El problema del Impuesto de Sucesiones
En muchas comunidades autónomas el plazo es de 6 meses, prorrogables otros 6. Pasado ese tiempo, recargos e intereses convierten una herencia en una deuda.
Qué es el Lease Back inmobiliario
Vendes el inmueble a un inversor y firmas un contrato de alquiler a largo plazo con opción de recompra. Obtienes liquidez inmediata sin desalojar a la familia.
Para qué casos encaja
Inmuebles de valor alto, zona de demanda estable y familia que quiere seguir en la vivienda. No es para cualquier casa, pero para activos de calidad es una solución elegante.
Cómo lo estudiamos
Valoramos el inmueble, calculamos el alquiler sostenible y preparamos una oferta vinculante. Si encaja, en menos de dos semanas se liquida el impuesto y se firma la operación.
Estudio gratuito de tu caso
Estudio previo gratuito por email. Consulta presencial en Bilbao, San Sebastián o Madrid por 380 € + IVA, con hoja de ruta por escrito.