Máxima liquidez, capital disponible inmediato

Urge venta piso en Madrid Centro

Si urge la venta de tu piso en Madrid Centro —Sol, Malasaña (Universidad), Chueca (Justicia), La Latina y Embajadores (Lavapiés), Palacio o Cortes— compramos al contado. Somos el comprador final: oferta firme en 24-48 horas y firma en notaría en 7-10 días, con o sin deuda pendiente.

Barrios: Sol, Universidad (Malasaña), Justicia (Chueca), Embajadores, Palacio, Cortes
Cierre: 7-10 días desde la aceptación
Estado: Compramos sin reformar y con inquilino
Comisión de intermediación: Ninguna

Urge venta piso Madrid Centro: por qué cerramos en días

No dependemos de financiación bancaria ni de encontrar comprador: disponemos de capital inmediato. Esa es la diferencia entre cerrar en una semana y esperar los tres o cuatro meses de media que tarda una venta convencional en el distrito Centro, con visitas, negociación y tasación bancaria del comprador.

Edificios antiguos, ITE y viviendas sin reformar

El parque de Centro es en gran medida anterior a 1900. Compramos sin reforma, sin certificados pendientes y sin limpieza previa: superficies pequeñas, viviendas interiores, edificios sin ascensor o con ITE desfavorable no son un obstáculo para nosotros.

Situaciones que resolvemos en Madrid Centro

Herencias y proindivisos entre hermanos, divorcios, traslados laborales, viviendas con inquilino en contrato vigente, deudas de comunidad y necesidades urgentes de liquidez para un negocio o un preconcurso de acreedores.

Adelanto de dinero si ya está en venta

Si tu piso ya está en una inmobiliaria y publicado en varios portales, y está libre de cargas, podemos adelantarte dinero antes de la venta. Si existe hipoteca viva o embargo, la vía correcta es la compra directa al contado o la dación en pago, que sí cancelan la deuda.

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Cada barrio de Madrid Centro tiene un tipo de producto, una carga habitual y una salida distinta. Este es el desglose con el que trabajamos.

Embajadores / Lavapiés

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Es el barrio de Centro con más operaciones y también con más patologías registrales: proindivisos de herencias, fincas con ITE y viviendas con alquiler de renta antigua. Si urge la venta, la clave es cerrar precio con esas incidencias ya cuantificadas, no descubrirlas en notaría.

Producto: Pisos de 40-70 m² en finca antigua, muchos sin ascensor
Carga habitual: Proindivisos, ITE, renta antigua
Salida: Oferta en 24-48 h asumiendo la incidencia registral

Universidad / Malasaña

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Malasaña es de los mercados más líquidos de España: el producto pequeño y reformado se vende en días. Precisamente por eso no hace falta malvender por prisa; pagamos precio real al contado y firmamos en 7-10 días.

Producto: Estudios y pisos de 35-60 m² de alta demanda
Carga habitual: Hipoteca viva y derramas de rehabilitación
Salida: Compra al contado a precio de mercado, sin comisión

Sol

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Producto muy escaso, con uso mixto turístico y residencial. Aquí lo que resuelve la urgencia es tener comprador con fondos propios: la financiación bancaria en fincas con actividad comercial se retrasa semanas y muchas operaciones se caen por ahí.

Producto: Vivienda escasa, uso mixto y licencias VUT
Carga habitual: Licencias, estatutos de comunidad restrictivos
Salida: Compra con fondos propios, sin depender de financiación

Justicia / Chueca

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Ticket medio alto y compradores exigentes. Cuando urge vender por divorcio o por una deuda con plazo judicial, el mercado abierto no encaja en el calendario: cada visita fallida son dos semanas. La compra directa evita ese riesgo.

Producto: Pisos reformados de 60-100 m², ticket alto
Carga habitual: Divorcios con vivienda ganancial, hipoteca compartida
Salida: Compra directa con reparto del precio entre ambos cónyuges

Cortes / Huertas

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Fincas protegidas por normativa del casco histórico, con obras condicionadas y comunidades pequeñas. Compramos asumiendo la limitación urbanística, que suele ser el motivo por el que el piso lleva tiempo publicado sin cerrar.

Producto: Finca histórica, 50-90 m², protección de fachada
Carga habitual: Limitaciones urbanísticas y derramas
Salida: Compra asumiendo condicionantes de rehabilitación

Palacio

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Mucha vivienda heredada entre varios hermanos y una parte importante del parque sin actualizar. Compramos cuotas indivisas y pleno dominio, lo que permite salir a quien tiene prisa sin esperar a que todos los copropietarios se pongan de acuerdo.

Producto: Vivienda heredada de 60-100 m²
Carga habitual: Proindiviso entre herederos, sucesiones pendientes
Salida: Compra de cuota indivisa o del pleno dominio

Habla con nosotros sobre Madrid Centro

Estudio previo gratuito por email. Consulta presencial en Bilbao, San Sebastián o Madrid por 280 € + IVA, con hoja de ruta por escrito.

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Preguntas frecuentes sobre urge venta piso madrid centro

¿Cuánto se tarda si urge la venta de un piso en Madrid Centro?

Entre 7 y 10 días desde que aceptas la oferta. La valoración y la oferta firme llegan en 24-48 horas con la nota simple.

¿Compráis pisos con inquilino en Madrid Centro?

Sí, con contrato de arrendamiento vigente, incluida renta antigua.

¿Cobráis comisión?

No. Somos el comprador final, no una agencia. Solo tiene coste la consulta presencial en oficina: 280 € + IVA.

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