Desahucios
Paralizar un desahucio en Lakua, Sansomendi o Abetxuko: plazos reales y qué hacer los primeros 10 días
2026-09-05 · 8 min
Guía práctica para frenar un lanzamiento en los distritos de Vitoria-Gasteiz: enervación, oposición, vulnerabilidad y salida patrimonial antes del desalojo.
Los 10 días que lo deciden casi todo
Desde la notificación del decreto de admisión hay 10 días para pagar, enervar u oponerse. Es un plazo preclusivo. En los expedientes de Lakua, Sansomendi, Abetxuko o Aranbizkarra que llegan a nuestra mesa, más de la mitad del daño viene de haber dejado pasar esos días esperando una llamada del banco que nunca llega.
Qué escritos funcionan en Vitoria
En arrendamiento, la enervación por pago íntegro paraliza el procedimiento si no se ha usado antes. En ejecución hipotecaria, el incidente de oposición por cláusulas abusivas —vencimiento anticipado, intereses de demora, gastos, IRPH— suspende el procedimiento hasta que el juez resuelve. Los defectos de notificación, muy frecuentes en fincas con buzones compartidos, abren la nulidad de actuaciones.
Suspensión por vulnerabilidad
Con informe de los servicios sociales del Ayuntamiento de Vitoria-Gasteiz se puede solicitar la suspensión del lanzamiento. Gana tiempo, pero no cancela la deuda: hay que usar ese tiempo para ordenar una salida patrimonial, no para esperar.
La salida que casi nadie plantea
Si la vivienda vale más que la deuda, venderla al contado antes del lanzamiento cancela todo en notaría y deja remanente al propietario. Grupo Nexotek10 trabaja las dos vías a la vez: el escrito en el juzgado y la oferta de compra, para que la familia no dependa de una sola carta.
Cuánto cuesta defenderse
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