Seguridad Social
Alquiler tres años y opción de recompra tras vender para pagar a la Seguridad Social
2026-10-18 · 6 min
Qué pactar por escrito en un alquiler con opción de recompra y cómo preparar una posible hipoteca sin darla por garantizada.
Vender significa dejar de ser propietario
Si Grupo Nexotek10 acepta una operación viable, se puede estudiar permanecer de alquiler durante tres años y pactar una opción de recompra. No se ofrece en todos los expedientes. Al vender deja de ser propietario: conservar el uso como inquilino no equivale a conservar la vivienda en propiedad.
Las condiciones deben estar en el contrato
Deben constar renta, duración, gastos, precio de recompra, plazo y forma de ejercer la opción y consecuencias del incumplimiento. Hay que aclarar si alguna cantidad se descuenta del precio de recompra: no presuponga que el alquiler se convierte en ahorro. Revise todos los compromisos antes de firmar y compruebe que puede pagar la renta.
Preparar solvencia no garantiza una hipoteca
Evite nuevas deudas difíciles de asumir, mantenga pagos al día, prepare ingresos estables acreditables y ahorro. No asuma créditos solo para aparentar liquidez. La futura entidad analizará ingresos, endeudamiento, historial, tasación y sus criterios de riesgo; puede denegar la financiación aunque haya cumplido el alquiler.
Qué ocurre si no puede recomprar
El acuerdo debe explicar qué sucede al vencer la opción y el alquiler. No prometa recuperar la propiedad ni financiación automática. Antes de vender compare alternativas y el coste total, y solicite asesoramiento independiente si tiene dudas. La primera orientación telefónica de Grupo Nexotek10 es gratuita y sin compromiso.
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